Wyselekcjonowane dane dotyczące cen i ofert w danym mieście pozwalają szybko zdobyć wiedzę o aktualnych rynkowych trendach. Prezentujemy co miesiąc, aktualne, zagregowane dane na podstawie 90% monitorowanych, nowych nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Poznaj ofertę nowych domów w Warszawie i znajdź nieruchomość dopasowaną do swoich potrzeb. Od 15 lat towarzyszymy naszym użytkownikom w poszukiwaniu nowych mieszkań. Na jakie mieszkania stać poszczególne gospodarstwa domowe w Polsce?

Nowe mieszkania na kredyt. Jak wygląda oferta dla singla, pary i rodziny z dzieckiem? RAPORT

Znani deweloperzy w Warszawie często posiadają już wstępnie zarezerwowane mieszkania pomimo, iż inwestycja została rozpoczęta stosunkowo niedawno. Wybierając nowe mieszkanie w Warszawie, bardzo często zapomina się o podstawowej sprawie jaką jest dopasowanie mieszkania do własnych potrzeb. Zazwyczaj wybór dokonywany jest pod kątem jego ceny. Znając swoje potrzeby zdecydowanie łatwiej będzie poruszać się wśród mnogich ofert nowoczesnych nieruchomości w Ant IPO według liczb: Jest większy niż PKB Finlandii stolicy. Na początku powinno się stanowczo stwierdzić główny powód zakupu nieruchomości w Warszawie. Może to być chęć usamodzielnienia, powiększenia rodziny, czy też kwestie inwestycyjne.

Nieruchomości

Niezależnie od tego, czy interesuje Cię 4-pokojowe mieszkanie na Mokotowie z balkonem, czy może kawalerka z metrażem 30 m², określenie budżetu okaże się naprawdę pomocne. Największa różnica na korzyść rynku wtórnego jest wciąż w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Z drugiej strony to właśnie ta metropolia przez osiem miesięcy była tegorocznym liderem wzrostu średniej ceny metra kwadratowego mieszkań. Od września ten raczej niechlubny tytuł dzierży Kraków.

Najtańsze mieszkania w Polsce – gdzie i za ile?

W większości metropolii rekordowy pod tym względem był rok 2021. W Warszawie i Krakowie, które walczą o miano cenowego lidera wśród największych metropolii, średnia cena metra kwadratowego wzrosła wówczas o 14%. Po dziewięciu miesiącach tego roku podwyżka w Krakowie wynosiła 22%, a w Warszawie – o 18%. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w stolicy średnia cena metra przekroczyła pułap 16 tys. Dwucyfrowy wzrost średniej we Wrocławiu i Poznaniu (o odpowiednio 10% i 11%) nie jest niespodzianką. Natomiast Łódź po raz kolejny pokazała, że jest w tym roku oazą stabilności wśród największych metropolii.

• Pewnie nie zahamowałoby to wzrostu cen, ale nie byłby on aż tak gwałtowny – komentuje Marek Wielgo.
• Wyjątkiem były miasta Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, gdzie średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym szła w górę w podobnym tempie.
• Dzięki bogatej ofercie możesz bez problemu znaleźć odpowiednią dla siebie ofertę!
• Wybór nowego mieszkania najczęściej zaczynamy od wyboru lokalizacji.
• Jednakże, jest to również ogromna odpowiedzialność i decyzja, która będzie miała wpływ na wiele lat przyszłości.
• Dla kupujących nowe regulacje są korzystne pod względem komfortu zamieszkania.

Jak tłumaczy Dorota Janik, dyrektor marketingu w portalu RynekPierwotny.pl – Nowy logotyp wciąż nawiązuje do korzeni marki i jej pierwotnej kostki. Kostka jest teraz nowoczesna, przestrzenna i wielowymiarowa. W zależności od sytuacji może być interpretowana jako bryła budynku czy rzut mieszkania. Co więcej, dwie pary prostopadłych do siebie krawędzi kostki funkcjonują również samodzielnie jako kadry wskazujące, na co zwrócić uwagę czy też strzałki.

OFERTY ARCHIWALNE

Dzięki tym danym sprawdzisz i porównasz, jak kształtują się ceny mieszkań w Twojej okolicy. Dramatycznie kurczy się oferta już nie tylko nowych, ale i używanych mieszkań, a ich ceny – szczególnie w Krakowie i Warszawie – szybują w kosmos. Nie ma wątpliwości, że to rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%” był tym przysłowiowym kamieniem, który uruchomił lawinę popytu. Należy przy tym zaznaczyć, że był on kumulowany przez kilkanaście miesięcy, bo wiele osób wstrzymywało się za zakupem mieszkania.

Tym bardziej, że wielu kupujących swoje pierwsze mieszkanie wstrzymywało się z zawarciem transakcji do września, żeby uniknąć 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. W 2021 roku eksperci portalu stworzyli pierwszą ogólnopolską platformę do samodzielnej analizy rynku nieruchomości – BIG DATA RynekPierwotny.pl6. Narzędzie analizuje sytuację w 16 miastach wojewódzkich, wykorzystując zebrane Индикатор PinBar 1440 MTF informacje na temat podaży, popytu i cen nowych nieruchomości. W ubiegłym roku ceny mieszkań nadal rosły, a największy wzrost odnotowano we Wrocławiu – średnia cena za metr kwadratowy wyniosła tam około 14,7 tys. Dwucyfrową podwyżkę zanotowano także w Łodzi (+10%, do 11,5 tys. zł/m²).

• Aktualne dane wykorzystujemy przy ustalaniu cenników, działaniach marketingowych czy zakupie ziemi pod nowe osiedla.
• Lepszy wynik udało im się osiągnąć po raz ostatni w 2019 r.
• Średnia cena metra kwadratowego mieszkań dostępnych w ofercie firm deweloperskich rośnie w tym roku w tempie niespotykanym od czasów boomu z pierwszej dekady lat 2000.
• Postanowiliśmy na nowo zdefiniować własną tożsamość – to kim teraz jesteśmy, do kogo i jak mówimy, co proponujemy i czyje problemy rozwiązujemy.
• Szczególnie dramatyczną sytuację odnotowano w Krakowie, gdzie pod koniec ubiegłego roku w ofercie firm deweloperskich było aż o 45% mniej mieszkań niż 12 miesięcy wcześniej.
• Dzięki autorskiemu systemowi rekomendowania nieruchomości podejmiesz dobrą decyzję.

Zapytaj o Monitoring Konkurencji dla Twojej inwestycji mieszkaniowej lub analizowanego gruntu. Sprawdź, jakie są średnie ceny i struktura mieszkań w najbliższych inwestycjach. Prezentowana liczba jest sumą aktualnych ofert nieruchomości na portalu RynekPierwotny.pl na koniec miesiąca. Dowiesz się, jak duża jest oferta mieszkaniowa w Twoim mieście. W wyszukiwarkach mieszkań Warszawa przoduje przede wszystkim właśnie w aspekcie luksusowych nieruchomości w centrum (Złota 44) czy w okolicznych dzielnicach. Przyciągają zwłaszcza zagranicznych biznesmenów.

Zastanawiasz się nad tym, jak wybrać najlepsze mieszkanie na rynku pierwotnym w Warszawie? Nie wiesz na co masz zwrócić uwagę przeglądając setki ofert nieruchomości? Co koniecznie należy sprawdzić, kupując wymarzone nowe mieszkanie od dewelopera w Warszawie?

Są to nie tylko posiadacze znacznych nadwyżek finansowych, ale też ci, którzy mogą sobie pozwolić na zwykły kredyt hipoteczny, ale nie mają szans na dopłaty od państwa. Wszystkich zdopingowała obawa, że oferta mieszkań się skurczy, a ich ceny pójdą w górę – mówi ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl Marek Wielgo. Decyzję zakupową przyspieszyło także wiele osób, które mogły sobie pozwolić na zwykły kredyt hipoteczny, ale nie kwalifikowały się do dofinansowania.

Główną przyczyną lawinowo rosnącej średniej ceny metra kwadratowego lokali była kurcząca się podaż. Nie dość, że deweloperzy podnieśli ceny, to w sytuacji, gdy po kredyty sięgało coraz więcej osób, z oferty znikały w pierwszej kolejności najtańsze mieszkania. Od pojawienia się w ofercie banków „Bezpiecznego Kredytu 2%”, w niemal wszystkich metropoliach nastąpiło wyraźne przyspieszenie cenowe.

Promocja Promocja na metry: zyskaj 450 zł na każdym- dotyczy wybranych mieszkań 2-pokojowych!

Co kwartał i jest dedykowane działom marketingu i sprzedaży w firmach deweloperskich oraz współpracującym z deweloperami agencjom marketingowym. Kwartalnik jest wydawany zarówno w druku, jak i online. Jego nakład wynosi 1200 egzemplarzy, a wersja internetowa jest dostępna dla czytelników na stronie dewelopermarketing.pl. Celem kwartalnika jest wymiana wiedzy z branży marketingu nieruchomości oraz wskazywanie dobrych praktyk w prowadzeniu działań promocyjnych inwestycji deweloperskich.

Oferty dostępne na portalu

Dla wielu Sprzedaż detaliczna, indeks imperium, ceny handlowe i USDJPY osób znaczenie ma również bliskość terenów zielonych czy centrum handlowego. Podczas przeglądania ogłoszeń o nowe mieszkania gotowe do odbioru, zawsze kieruj się swoimi oraz swojej rodziny potrzebami. Będzie to miało znaczenie nawet w przypadku osób szukających mieszkania w Warszawie jako inwestycję. Dlatego warto przeanalizować sobie krok po kroku wszystkie najważniejsze kwestie zakupu nowoczesnego mieszkania od dewelopera.

Spektakularne zmiany w strukturze cenowej odnotowano również m.in. W Warszawie i Trójmieście, a we wrześniu także w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. 55% mieszkań w ofercie śląskich deweloperów miało cenę poniżej 9 tys. Pod koniec trzeciego kwartału udział takich lokali wynosił 47%. Natomiast z 12% do 23% zwiększył się odsetek takich, za które trzeba zapłacić ponad 12 tys. Grudzień ubiegłego roku przyniósł też pierwsze symptomy stabilizacji cen.